對(duì)于我們這些一窮二白的年輕奮青們來說,投資創(chuàng)業(yè)更多的是開店,無論是小吃店、服飾店、童裝店、母嬰店還是飲品店、干果店,總之,各種店。在開店前期,店鋪位置的選擇是何等重要,同時(shí)又不是尋找一個(gè)經(jīng)營場(chǎng)所那么的簡單,怕是每個(gè)店主都是十分清楚的。那么,創(chuàng)業(yè)開店如何給自己的小店挑選位置呢?對(duì)于這類問題,3158招財(cái)貓問答的投資創(chuàng)業(yè)者也是議論紛紛。比如說,開一家散裝白酒店,怎么選一個(gè)好的店址?
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1、商超型,在大型超市如(沃爾瑪、華潤萬佳、家樂福、百佳、吉之島)內(nèi)或旁邊做銷售配套。分享商超固定消費(fèi)人群和客流量,而且這種消費(fèi)人群較準(zhǔn)喲!
2、社區(qū)店,社區(qū)一定要多且大,這里做的是便利、是熟客…其次,酒類選址看的是社區(qū)戶數(shù)量。再次,考慮選址的便利性及立地。*好位置主入口。
而3158招財(cái)貓問答**張麗萍則認(rèn)為開一家散裝白酒店店址可以在商業(yè)街、商超旁邊等繁華地段,那里人流量大,只要品牌選擇好,酒質(zhì)量好,還怕沒有人光顧嘛。也可以在學(xué)校周圍、車站碼頭、居民社區(qū)等,這里租金比商超便宜,在創(chuàng)業(yè)初期可以選擇,把多余騰出來的*,可以用于店面裝修、貨品組織、促銷活動(dòng)等。
其實(shí),對(duì)于店鋪的選擇,是需要*先自己的經(jīng)營需求和價(jià)格定位,然后才能“量體裁衣”地選好店址,而店租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)的高低并不是衡量店面好壞的**標(biāo)準(zhǔn)。3158招財(cái)貓問答小編簡單整理了“店面選址五看”可供參考。
1.看時(shí)機(jī)。一般來說,年末是租賃店面不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。因?yàn)榈昝孀饧s都是按照自然年簽約,不少的店主會(huì)在這段時(shí)間考慮繼續(xù)經(jīng)營還是轉(zhuǎn)讓。所以,機(jī)會(huì)多,價(jià)格也會(huì)相對(duì)低一些。當(dāng)然,對(duì)于年末租賃店面,存在的問題是春節(jié)過后可能會(huì)遇到大約兩個(gè)月左右的淡季需要店主考慮清楚。
2.看客戶。零售小店,交易頻次高人流量在某種程度上決定了生意的好壞。把店面開在商業(yè)中心等商業(yè)集中地段***相對(duì)高一些。
3.看商品。通常情況下,顧客較樂于貨比三家,所以,可以將店面開在同類店面比較集中的街區(qū)。
4.看交通。店面交通方便與否也是非常關(guān)鍵的。如十字路口的拐角,或公交汽車站、地鐵站口等公共交通設(shè)施相鄰的地方,一般人流量都比較大。若是開餐廳,附近或者門前一定要有停車場(chǎng)或者停車位。
5.看合同。這是租賃店面過程需要注意的。簽合同之前,*先要確認(rèn)店面的租賃者是一手房東,看一下房產(chǎn)證等原件。其次,要謹(jǐn)記檢查如下四條:一是確定租金金額、付款時(shí)間和方式、押金的退換;二是詳細(xì)注明款額、起算日、換約時(shí)間、換約時(shí)漲價(jià)的計(jì)算基準(zhǔn)及限度、管理費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)及其他項(xiàng)目等;三是確認(rèn)水電狀況,以及日后可能發(fā)生的問題的解決方案;四是簽約前,還要確認(rèn)所租賃的房屋的面積是否確實(shí),若只是部分租用,要準(zhǔn)確記載租用面積及區(qū)域等。
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